生前贈与 不動産
- 豊中市にお住まいで生前贈与を考えられている方
生前贈与は、相続税対策のため、相続が始まる前に贈与を行うことです。贈与税の税率は相続税の税率よりも高いものの、”基礎控除額”とよばれる、課税されない金額の範囲で贈与を行うことで税金対策をしていくものです。 毎年基礎控除が適用される金額の範囲内で少しずつ次の世代に資産を移動していくことは暦年贈与と言われます。これに...
- 生前贈与を活用した相続税対策
■生前贈与とは生前贈与とは、相続税の節税対策を行うために被相続人となる方が生前に相続人や贈与したい方に財産を贈与することをいいます。生前贈与を行うメリットとして、贈与税をできるだけ非課税に近づける方法で贈与を行えば、相続税よりも低い税額で財産を贈与できることがあげられます。以下に、相続税対策としての生前贈与を行う...
- 相続税とは
そのため、預金残高、株式などの金融財産や土地建物などの不動産資産、車や家具などの動産、著作権や特許権などの権利等の資産だけでなく、債務などの債務を承継することになります。 ■相続税とは 相続税とは、相続した財産が基礎控除額を超える場合にその超えた額に対して課税される税金のことをさします 。 相続税の基礎控除額は３...
- 相続税の申告
財産関係に関する書類には不動産の登記簿謄本、預金残高証明書などが含まれます。 財務関係に関する書類には金銭消費貸借契約書のコピーなどが含まれます。 身分関係に貫通書類としては遺言書、遺産分割協議書、被相続人の戸籍謄本や住民票などが含まれます。 ・相続税申告の期限 相続税申告の期限は相続の開始があったことを知った日...
- 相続した不動産売却
■相続した不動産売却・相続した不動産を売却するメリット 不動産を相続した場合、不動産を相続人間で公平に分割することは、相続分に応じた共有持分権の取得という形で法律上行うことはできますが、事実上難しいと考えられます。 そこで相続した不動産を売却して、その売却した不動産の価格を相続人間で分割することが考えられます。
- 生前贈与とは
■生前贈与とは 相続は被相続人の死亡によって開始し、相続人が被相続人の一切の権利義務関係を承継するものです。 その一方で生前贈与とは、生きているうちに財産を譲るということです。 この生前贈与をうまく活用することによって相続税を節税することが可能になります。 1月1日～12月31日の1年間に一人当たり110万円以内...
- 組織再編成・グループ法人税制
また、親族には不動産のみを継承したいという場合には、分割を行って会社を設立し、事業会社を役員に、不動産会社を親族に引き継ぐといった方法を取ることも可能です。 このように、いくつもの会社を100%の資本関係で結んでいるとグループ法人税制を利用することができます。グループ法人税制とは、2010年の税制改正によって連結...
- 税務申告の種類
⑥固定資産税とは、会社所有の不動産といった固定資産に課されている税金のことを言います。 井関孝之税理士事務所では、法人支援に関する税務・業務を取り扱っております。豊中市、川西市、箕面市、吹田市を中心に大阪府、兵庫県、京都府でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談...
- 相続の相談は井関孝之税理士事務所へ【大阪府吹田市】
また、不動産など多くの遺産を所有していた場合には、納税対策も必要になる可能性もあります。そのためにも、まずは専門家である税理士へのご相談をお勧めいたします。 井関孝之税理士事務所では、大阪府豊中市を中心に、吹田市、川西市などで「相続」、「事業再編」、「事業承継」などに関する税務相談を承っております。「相続」に関し...
- 吹田市の相続相談は専門家にご相談ください
特に不動産を所有している方は当てはまることではありますが、仮に自宅をお子様に相続させるとするとお子様の支払う相続税の納税資金を確保しなければなりませんし、配偶者に自宅を相続させるのであれば、二次相続のことも考えないといけません。このようなお悩みは誰に何を相続させるのかということを検討することはもちろんのこと、配偶...
- 法人向けの節税対策
主なものとしてパソコンや車、不動産などが考えられます。 ●生命保険の活用生命保険を活用することによって、万が一の時の保障や退職金対策をしながら損金算入することが可能になります。 ●社内規定の見直し交通費や交際費の規定を見直すことによって、特に交通費は経費算入することが可能になります。まずは身近なところから見直して...
- 銀行や日本政策金融公庫から融資を受けるには
不動産や商品など、市場で売却可能な資産が多ければ、それを担保として資金を調達することも考えられます。 ④また、過去の納税や借入金の返済などで滞納や不履行をしていないことも重要です。滞納歴が発覚した場合、融資審査では不利に影響します。銀行以外の借入先として日本政策金融公庫が存在します。日本政策金融公庫の融資は、事業...
